Devenir propriétaire est bien souvent le rêve d'une vie.
Appartement ou maison ? En ville ou à la campagne ? Seul ou en couple ?
Autant de questions à étudier pour orienter vos recherches. Sans oublier le point clé : votre budget.
Un crédit vous engage pour longtemps : en moyenne 17 ans, selon Crédit Logement/CSA. Une raison suffisante pour bien évaluer dans la durée votre capacité de remboursement.
Chaque mois votre emprunt immobilier se rappelle à votre bon souvenir sous la forme d'une somme à rembourser. Bien emprunter, c'est donc en premier lieu bien évaluer votre capacité de remboursement.
Procédez en deux temps :
Quels sont les revenus de votre foyer ? Remboursez-vous déjà d'autres crédits ?
Deux questions clés pour évaluer votre capacité de remboursement.
Généralement, les banques conseillent de ne pas s'endetter, tous crédits confondus, au-delà de 30% des revenus du foyer.
Avec ces données, vous obtiendrez le montant potentiel de votre emprunt.
Acheter un bien immobilier ne se résume pas à l'emprunt. D'autres données entrent dans l'équation...
PRIX DU BIEN = { Montant de L'EMPRUNT + APPORT PERSONNEL } - FRAIS
Les frais liés à l'emprunt
Les frais d'assurance
Les frais liés à la transaction
Les frais d'installation
N'oubliez pas de prendre en compte l'évolution des charges quotidiennes de votre nouvelle résidence :
Epargner au plus tôt pour se constituer un apport, c'est possible !
Evidemment, pour profiter de son Epargne Salariale & Retraite dans le cadre d'un projet immobilier, encore faut-il avoir épargné au préalable.
Pas besoin de mobiliser chaque mois de grosses sommes. Ce qui compte, c'est d'alimenter régulièrement et au plus tôt cette épargne.
Avec 50 € de versement chaque mois et une hypothèse de rendement annuel moyen de 4 % net * :
Si vous y ajoutez vos éventuelles primes de participation ou d'intéressement,
par exemple 1 500 € tous les ans :
* cette simulation est donnée à titre purement indicatif